都说万达代表着人气，万达到哪，人气就到哪。从2011年1月7日开门迎客以来，万达广场已经在淮安迎来了第三个年头……三年里，万达持续升温，看电影要排队、吃饭要排队、停车也要排队，平时如此，周末如此，春节更如此。人气火爆的背后，我们不禁问，是什么让淮安人对万达如此情有独钟？万达给淮安带来了哪些改变？

一“变” 消费模式
“去哪玩？”“逛万达去。”

万达如今已成为大多数淮安人首选休闲去处。在万达，不用饱受单纯逛街的风吹日晒，不用顶着逛商场不消费的巨大压力。“逛商场变得和逛街一样轻松，逛街变得和逛商场一样舒适。”没有人愿意拒绝这样的消费场所。

万达落户前，淮安人购买生活用品，需要去乐天玛特和华润苏果；逛商场，必然是新亚和金鹰；唱KTV，不是麦乐迪就是淮海花园步行街；看电影，只有人民大会堂和清江影都……如果想在一天内把这些事情全干一遍，那么就只能挨个去，常常是顾得了这头顾不了那头，玩得无法尽兴。

万达的出现，颠覆了这种单一的目的性消费。它就像哆啦A梦的口袋，里面有你想要的一切。一楼是国际流行与生活精品的天堂，二楼是快乐潮流时尚的聚集地，三楼是吃货和玩家的乐园。穿梭在室内步行街、万千百货，体验购物休闲的乐趣，畅游在大玩家、大歌星、万达影城中体验人生的激情，端坐在醉三鲜、花津浦中与家人体验来自各地的美食……这就是万达给淮安带来的一种全新的商业形态——城市综合体(HOPSCA)。

它与简单意义上的一站式消费最大的区别就是体验。万达无疑将这种体验式消费发挥到极致——提供一个美妙时尚的娱乐休闲购物空间，消费者来去自如，毫无压力。看着周围琳琅满目、充满诱惑的商铺，想压抑消费欲望都难。这时候，消费便成为水到渠成的事。

“我把孩子放在‘孩子王’玩，自己去看衣服，老公去健身，三个人都忙完，去三楼吃个饭，完了再看场电影。这日子过得不要太潇洒啊！”市民罗女士非常享受在万达消费。从万达广场开业之初的人气稀薄到日益增多，再到今年春节的爆棚，很多消费者对待万达广场的态度从开始的小心尝试到逐渐认可再到成为一种习惯。

二“变” 城市形象

随着淮安“东扩南连”的实施，处于新老城区交汇处的水渡口区域正在发展成为淮安新的城市中心。水渡口商圈位于连接清河区老城中心、清河新区、经济开发区、淮阴区四个核心区域的“枢纽”地段，这里面临前所未有的发展机遇。此外，这里的城市新主干道——翔宇大道，沿路分布着数十家大大小小的楼盘。大量的常住人口以及日益完善的相关配套，再加上即将开通的BRT带来的便利交通，为水渡口商圈的发展提供了巨大的潜力。因此，该区域迫切需要一个城市商业中心。

作为中国商业地产的龙头企业，万达集团已在全国开业万达广场60多家，成为中国商业地产的第一品牌。从万达广场自身的业态来看，它汇聚了高端写字楼、住宅、公寓、酒店、购物中心和商业街，在这里既可以满足商圈的消费需求，也可以满足商务需求。万达在全国许多城市都有过成功的案例，将区域经济乃至全市经济发展带上新台阶的经济综合体，非万达莫属。

于是，万达广场来了。

万达广场的到来，不仅增加了地方税源，也提供了大量的就业岗位，更重要的是进一步提升了淮安这座城市的整体形象。“让城市繁荣，让生活美好”是万达一直秉承的理念，这与淮安加快建设苏北重要中心城市的战略不谋而合。作为城市的一个重要元素，万达是淮安建设美好生活的源泉。

“一座万达广场矗立在那里，就代表了城市的形象，向所有的淮安人和到淮安来的朋友展示这个城市的风采。哪里有万达，哪里就给人家一个强烈的信号：这是一个有品位的城市！”省人大常委会副主任、淮安市市委书记刘永忠曾这样说道。

三“变” 市民眼界

万达这种城市综合体的商业形态足以让淮安人眼前一亮。万达到来后，惊喜也接踵而至。

ZARA，满记甜品，这些大城市才有的牌子如今也成了咱淮安人常去消费的地方；苏北第一家IMAX大幕落户淮安，让淮安人可以骄傲地邀请朋友到淮安来看IMAX；460米长的步行街堪称苏北最长；而即将投入使用的升降式停车场也必将开创淮安停车场的新纪元……苏北第一、淮安第一的光环因为万达不断在淮安人的头上萦绕。

当然，万达带给淮安市民还有快节奏的现代化生活理念。在万达，服装走的是“平民化”路线，与新亚、金鹰动辄上千的高档服饰不同，但丝毫不失“时尚范儿”，毕竟衣服容易过时，只争朝夕才是王道；餐厅不同于传统的酒店，四五个人的桌子，流水线式的点菜、上菜，再也没有包厢里酒过三巡后的胡吹海聊，菜品美味依旧，但半小时就可解决问题，留出时间做更多事情；娱乐是震撼感官的电影和短暂刺激的电玩，没有拖沓的剧情和矫揉造作的过程，享受却是直触心底，在短时间内获得最多的愉悦……注重时间和效率，是万达所打造的一种生活模式，这正好吻合了当代人饱受生活、工作压力，急需释放压抑情绪的心态。

“自从万达来了以后，这些国际品牌就开在家门口，我觉得自己活得更像个大城市的人了。”80后雷先生说出了自己的感受。住在淮安万达嘉华酒店的商务人士赵先生说：“我住在这儿，想要买个东西吃个饭看个电影什么的，直接几步路的事，方便极了。在淮安，恐怕只有万达能提供这样的一站式服务。”

四“变” 商业格局

万达的火爆，带动了水渡口商圈的逐步崛起。市商务局相关负责人表示，这意味着淮安核心商圈从起初的淮海商圈“一家独大”演变为淮海商圈、水渡口商圈“双雄争霸”，市区多个商业地段“多点开花”的局面。

该负责人表示，万达广场落户以前，淮安没有较为成型的大型商业综合项目，商业主要以百货、超市、电器等业态为主，集中在以淮海广场为核心的中心商圈内。商业模式单一、总体消费能力偏低、品牌资源少、经营管理水平较低、商业项目档次不高。万达广场落户后，综合型商业体强势介入，为淮安商业发展注入新的商机。

纵观淮安目前商业态势，城区已形成由淮海广场商圈、水渡口商圈为“两核”，多个片区级及若干居住区级中心，多条商业街道组成的商业服务体系。火车站广场地区、城南路与淮海南路交叉口临近街区、解放路与淮海南路交叉口临近街区、东西大街地区、西园广场、北京西路与淮海北路交叉口临近街区、小营广场等形成片区级及居住区级中心；商业街道则是厦门路、淮海东路、健康东路、北京东路、盐河北路、淮海南北路、人民南路、东西大街等。

业内人士表示，正因万达广场高端的综合体定位，才填补了淮安商业高端经营业态的空白，带动了周边商业的繁荣。如今的万达广场不仅辐射和影响周边县市，也已成为苏北地区业态最全、环境最优、影响力最大的购物中心之一，引领着区域未来商业发展趋势。

也许，万达给于淮安这座城市的改变还不只这些，需要我们日后去了解去发现，但有一点是肯定的，万达荣耀了整座淮安城，淮安的城市化进程势必会因为万达留下浓墨重彩的一笔。